€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
€2.250.000 k.k. 
Hacquartstraat 25, 1071 SG Amsterdam
Chic leven in Oud-Zuid: 3x buiten, hoge plafonds, pure perfectie!
In het hart van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit bijzonder smaakvol gerenoveerde herenhuis, een schitterend Rijksmonument van ca. 141 m² met indrukwekkend aangelegd dakterras van ca. 64m². MV Interior Design renoveerde in samenwerking met Kodde Architecten deze unieke woning van alle gemakken voorzien met ultiem luxe interieur. Een unieke combinatie van historie, rust en ruimte.
Ligging & Bereikbaarheid
De Hacquartstraat is een van de meest charmante en geliefde straten in Amsterdam Oud-Zuid, die bekend staat om zijn monumentale herenhuizen. De Hacquartstraat maakt deel uit van het prestigeuze Plan Zuid van architect Berlage. Verschillende panden in de straat zijn aangewezen als rijksmonument vanwege hun architectonische en cultuurhistorische waarde. Deze rustige, groene straat ligt beschut in de chique Concertgebouwbuurt, tussen de Cornelis Schuytstraat en de Banstraat. Op steenworp afstand liggen het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw. In de directe omgeving, in de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat, vindt u een ruim aanbod aan luxe winkels, stijlvolle boetieks en gezellige horecazaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse ambachtelijke speciaalzaken, waaronder een groenteboer, bakker en slager, allemaal op loopafstand. De buurt is daarnaast kindvriendelijk en goed voorzien van uitstekende scholen, sportscholen en naschoolse opvang. Ook de bereikbaarheid is optimaal: met goede tram- en busverbindingen op de De Lairessestraat, station Zuid/WTC op korte fietsafstand en een snelle aansluiting op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en het vergunningsstelsel.
Indeling
Eigen entree voorzien van een video intercom, die ook op afstand te openen is. Via het tochtportaal bereikt u de imposante hal met separaat toilet, voorzien van luxe wastafel en sensorwaterkraan (Gessi) . De klassieke wandpanelen passen perfect bij het beige tadelakt – een traditioneel stucwerk – en worden fraai aangelicht door de bijzondere verlichting. In de onderbouw beschikt u over een ruime kelder van ca. 25 m², hier bevinden zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger, hydrofoor en waterontharder.
De woonkamer met sfeervolle erker en gashaard is te bereiken door middel van een imposante stalen schuifdeur. De ruime luxe woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur (Miele) zoals een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, twee ovens, ingebouwd koffiezetapparaat, twee vaatwassers, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en spoelbak met kokendwaterkraan. De kastjes lijken te zweven door de aan de onderzijde geplaatste ledverlichting. De ware eye catcher is het kookeiland met een prachtig marmeren blad met coating. Het sfeervol verlichte terras is aansluitend gelegen aan de eetkamer en te betreden door middel van harmonicadeuren en voorzien van heater. Voor de beplanting is hier een volautomatische sproeiinstallatie aangelegd. Het dakraam zorgt voor extra veel natuurlijk daglicht in de eetkamer. De bibliotheek-/ tvkamer is te betreden via zowel de hal als de eetkamer en is geheel voorzien van op maat gemaakte kastenwanden en een ingebouwde bank.
Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen, de sfeervolle erker en het losstaande ligbad (Gessi) zorgen voor een luxe uitstraling. Tevens beschikt de kamer over een walk-in closet en ingebouwd aircosysteem. Een tweede goed bemeten slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en geheel voorzien van op maat gemaakte kastenwanden en fraaie slaapconstructie. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is net als de master bedroom voorzien van airconditioning en een op maat gemaakte kastenwand. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een dubbele wastafel met betonstuc en een ruime dubbele walk-in douche (Gessi), met smaakvol geglazuurde keramieken tegels. Tegenover de dubbele douche is er een hammambank met spa element. Het toilet met wastafel treft u separaat aan.
Dakterras
Het luxe dakterras, voorzien van alle denkbare gemakken, is uniek voor Amsterdam! Dit ruime terras biedt bijzonder veel privacy en is te bereiken door middel van een groot elektrisch dakluik. Het dakterras beschikt over een jacuzzi, buitendouche (Gessi), luxe uitgevoerde buitenkeuken voorzien van ijskast, t.v., wastafel en ingebouwde Napoleon gas Barbecue en kastruimte. Voor de beplanting, in cortenstaal plantenbakken, is het dakterras voorzien van een volautomatische sproeiinstalatie. Het eetgedeelte van het dakterras beschikt over een heater en is bovendien zeer sfeervol verlicht.
Hacquartstraat:
Carolus Hacquart (1640-1730), musicus. Schreef stukken voor de viola da gamba. Was als gamba-speler verbonden aan het Hof van de Oranjes.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte van ca. 141 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Geheel gerenoveerd in 2021 door MV Interior design in samenwerking met Kodde Architecten
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Geheel voorzien van gerookte eikenvloer in Hongaarse punt
- Audio systeem door de gehele woning
- Kelder van ca. 25 m²
- Gashaard woonkamer
- Alarm gecertifeerd klasse II
- Rijksmonument
- Gezellige patio (ca. 7 m²) gelegen op het zuiden
- Balkon (ca. 3m²) gelegen aan de voorzijde
- Riant dakterras (ca. 64 m²) met jacuzzi, buitendouche, buitenkeuken en heater
- Airconditioning aanwezig
- Geheel voorzien van electrische gordijnrails
- Domotica electra systeem
- Recht van erfpacht. AB 1995. De canon bedraagt € 1.148,06 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 01-01-1998 t/m 31-12-2045.
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) vastgelegd bij notaris op 28-03-2023. Jaarcanon per 01-01-2046: € 6.674,23 exclusief inflatie
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
