GORNJI GRAD - MEDVEščAK

Kroatië

Townhouse Gornji Grad - Medveščak introduceert een individueel beschermd cultureel erfgoed in Kroatië, gebouwd in 1929. Deze elegante villa is gelegen aan de Mlinarska straat, omgeven door volwassen groen en een rustige leefomgeving, met een frontbreedte van 17 meter aan de hoofdweg. De woonoppervlakte bedraagt 150 m² en is gesitueerd op een royaal perceel van 1.730 m², waarvan circa 600 m² binnen de bouwzone valt en het overige gedeelte groen blijft. Bestemmingsplannen staan een maximale BRP van 420 m² toe, terwijl de architectonische integriteit van de villa behouden kan blijven bij het aanpassen van de bestaande volumes.

De verfijnde indeling over twee verdiepingen biedt per verdieping 100 m² netto. De begane grond beschikt over een uitnodigende entreehal, woonkamer, keuken met eetgedeelte, een extra kamer en voorraadruimte. Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer en een kamer, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers telt. Aan de ingang is een garage gesitueerd en er bestaat de mogelijkheid om de zolder tot extra woonruimte te verbouwen.

Dit object is uitermate geschikt voor veeleisende liefhebbers die waarde hechten aan ontwerp, authenticiteit en cultureel erfgoed. Het dagelijkse leven wordt vergemakkelijkt door de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven en trams, terwijl het historische centrum van Kaptol op slechts zeven minuten wandelen ligt. Wie op zoek is naar een townhouse te koop in Gornji Grad - Medveščak vindt in deze woning een perfecte balans tussen rust en stedelijke bereikbaarheid.

Ontdek Gornji Grad - Medvescak met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor

Transacties in deze wijk vereisen inzicht in lokale beschermingsregels, bestemmingsplannen en de nuances van architectonische authenticiteit. Ervaren adviseurs openen de deur naar discrete, off-market kansen, benutten hun netwerk voor gunstige onderhandelingen en bieden maatwerkadvies over waardedynamiek per micro-locatie. Zo worden weloverwogen beslissingen en optimale resultaten voor veeleisende cliënten mogelijk gemaakt.

Vermijd veelvoorkomende valkuilen

Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.

Interesse in een Personal Property Advisor?

Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.