Villa Grožnjan met panoramisch uitzicht over Istrië biedt een uniek perspectief op het Kroatische platteland, op korte afstand van Motovun, de kust bij Novigrad en internationale verbindingen via Triëst, Venetië en Zagreb. De villa beschikt over 200 m² woonoppervlakte, gelegen op een volledig aangelegd perceel van 2.441 m². Verdeling tussen een hoofdwoning en een zelfstandige taverne zorgt voor vier slaapkamers en vier badkamers, een harmonieuze balans tussen samenzijn en privacy.
Bij binnenkomst valt het daglicht door glazen wanden, omlijst de heuvelachtige omgeving en leidt de blik naar een royaal terras dat uitnodigt tot rustige ochtenden of sfeervolle avonden. De keuken, voorzien van een massief eiken eiland met natuurlijke wasafwerking, vloeit samen met de eet- en zitruimte. Alles wordt verbonden door een met zorg vervaardigde houtgestookte haard. Op de begane grond delen twee slaapkamers een luxe badkamer; praktische ruimtes als wasruimte en berging zijn naadloos geïntegreerd.
Handgehouwen stenen trappen—in watervaltraditie met onzichtbare voeg—voeren naar de mastersuite. Hier biedt de open badkamer een regendouche en een vrijstaand bad, vergezeld door een inloopkast. Materialen getuigen overal van kwaliteit: Italiaans designkeramiek, driedubbel glas en lokaal hout en natuursteen zorgen voor authenticiteit en duurzaam comfort. Geavanceerde connectiviteit is discreet geïntegreerd, met UTP-bekabeling en multimedia-aansluitingen in elke kamer.
De taverne is een zelfstandige retreat voorzien van keuken, slaapkamer en sfeervolle haard, met toegang tot een overdekt terras voor diners in de buitenlucht. Buiten verwarmt een seizoensgebonden zwembad door middel van zonnecollectoren, worden gazons omlijst door eeuwenoude olijfbomen en biedt de carport ruimte aan vier auto's.
Deze villa te koop in Grožnjan wordt volledig gemeubileerd aangeboden, met uitzondering van persoonlijke bezittingen. Elk detail getuigt van het lef van eigenaars die voor zichzelf bouwden—balans, karakter en eerbied voor de locatie. Een toevluchtsoord van privacy, nabijheid en tijdloos Istrisch karakter.
Ontdek Grožnjan met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor
In het discrete vastgoedcircuit van Grožnjan zijn betrouwbare adviespartners onmisbaar. Lokale experts geven toegang tot exclusieve off-market landgoederen en hun diepgaande relaties openen deuren die anders gesloten blijven. Onderhandelen met internationale verkopers, het overzien van restauratievereisten en het volgen van erfgoedrichtlijnen vergen specialistisch maatwerk. Hun inzicht navigeert cliënten door complexiteit, beschermt waarde en waarborgt privacy gedurende elke stap.
Vermijd veelvoorkomende valkuilen
Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.
Interesse in een Personal Property Advisor?
Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.
