Herenhuis te koop in Leiden, Nederland | Daendelsstraat 38 2316 DW

Een woning van ongekende klasse in het hart van Leiden

Welkom in deze unieke woning, gelegen aan de Daendelsstraat 38 in het stijlvolle Nieuw Leyden. Met een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van maar liefst 223 m² biedt deze woning alles wat u zich maar kunt wensen op het gebied van luxe, comfort en modern wonen.
Door de bijzondere hoekligging beschikt de woning over ramen aan drie zijden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in het gehele huis.
Daarnaast zijn er talloze hoogwaardige afwerkingen en details die deze woning werkelijk bijzonder maken. Het dakterras biedt een panoramisch uitzicht over de stad, terwijl de master bedroom met inloopkast en de luxe keuken slechts enkele van de vele bijzondere kenmerken zijn.
Het strakke trappenhuis met glazen gevel en automatisch blinderend glas, de kelder en de twee luxe badkamers dragen bij aan de unieke uitstraling van deze woning.
Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Leiden en op slechts vijf minuten fietsen van het Centraal Station, is deze woning niet alleen een parel op zichzelf, maar ook uitstekend bereikbaar.
Indeling van de woning

Begane grond

De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het gebouw, waar u via een moderne gevel met aluminium afwerking toegang krijgt tot de hal. De gevel is voorzien van HR+++ glas, dat elektronisch blinderend is. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de kelder en de eerste verdieping. Aan de linkerzijde van de begane grond vindt u de eerste slaapkamer, die momenteel gebruikt wordt als een veelzijdige (werk)kamer en zich kenmerkt door de vele raampartijen die de ruimte van natuurlijk licht voorzien. Via een tweede tussenhal is de tweede slaapkamer te bereiken. Deze slaap/speelkamer beschikt over een keukenblok met een losse Smeg koel-vrieskast, vaatwasser en afzuigkap, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als gastenkamer. Daarnaast is er een recent vernieuwde badkamer met een jacuzzi-ligbad, een douche met hardglazen scherm, toilet en wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een eigen ingang vanaf de straat. Deze ruimte is tevens perfect te gebruiken als kantoor. Naast deze slaapkamer ligt de bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluitingen, één van de wtw installaties en een deur naar zowel de straat als het kantoor.
Kelder

Via een vaste trap is de kelder bereikbaar, die beschikt over een royaal formaat en verschillende mogelijkheden biedt voor gebruik. Of u nu extra opslagruimte nodig heeft of deze ruimte wenst in te richten als bijvoorbeeld een wijnkelder of hobbyruimte, de kelder biedt veel potentieel.
Eerste verdieping

De eerste verdieping verwelkomt u in een ruime eetkamer, waar de grote, lichte ruimtes en het oog voor detail direct in het oog springen. De moderne keuken, gebouwd in 2019, is uitgevoerd in zwart en beschikt over een kookeiland met een 4-pits inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, elektrische oven, stoomoven, vaatwasser en een Quooker. De keuken biedt tevens veel kastruimte met handige lades en heeft een Frans balkon met dubbele deuren. De woonkamer is verdeeld door een wand, die eenvoudig kan worden verwijderd om een nog grotere ruimte te creëren. Omdat de woning gasloos is, is er gekozen voor een elegante elektrische sfeerhaard van Faber die de ruimte van een warme en gezellige uitstraling voorziet. Verder is er een ruim toilet met een hangend closet en fonteintje.
Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom, een oase van rust en luxe. De kamer is hoogwaardig afgewerkt en biedt veel ruimte. Aan de wand is een op maat gemaakt wandmeubel met spiegel, lades en wastafel geïnstalleerd. Achter twee grote schuifdeuren bevindt zich de inloopkast. De slaapkamer kan verder worden gescheiden met een gordijn, wat extra privacy biedt. De luxe badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een dubbele regendouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Via twee paar openslaande deuren komt u op het terras, dat veel privacy biedt. Dit terras heeft een trap naar het hoger gelegen dakterras. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vaste kast met daarin één van de twee wtw installaties en de (tweede) aansluiting voor de wasmachine en droger.
Derde verdieping

De derde verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een sfeervolle serre, volledig omgeven door glas. Deze ruimte heeft een klein keukenblok met spoelbak en koelkast, wat deze verdieping bijzonder geschikt maakt voor diverse doeleinden. Het dakterras, dat via een grote schuifpui bereikbaar is, biedt een panoramisch uitzicht over het centrum van Leiden. De zonneschermen (4 stuks) boven het dakterras kunnen elektrisch worden bediend, zodat u ook bij een buitje kunt genieten van het buitenleven. Op het dak van de serre zijn zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor de woning op een duurzame manier bijdraagt aan een lagere energiebehoefte.
Belangrijkste kenmerken:
- Bouwjaar: 2009
- Energielabel:
- Slaapkamers: 4 zeer royale slaapkamers met mogelijkheid tot meer
- Badkamers: 2 luxe badkamers met wellnessfaciliteiten
- 2 keukens: Moderne keukens met inbouwapparatuur van topmerken (Bora, Siemens, Quooker)
- Verwarming: Stadsverwarming en vloerverwarming door de gehele woning
- Dakterras: Met panoramisch uitzicht over de stad en elektrische zonneschermen
- Zonnepanelen: 6 zonnepanelen voor een energiezuinige woning
- Isolatie: Volledig geïsoleerd met HR++ en HR+++ beglazing
- Energielabel A+
- Parkeren: Betaald parkeren of via parkeervergunning
- Steenworp afstand centrum Leiden, diverse scholen en uitvalswegen in nabije omgeving
Ervaar de luxe van deze woning zelf

Deze woning is werkelijk een juweeltje in Leiden en biedt alles wat u zich maar kunt wensen. Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging in te plannen en zelf te ontdekken wat deze woning zo bijzonder maakt. Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Herenhuis te koop in LEIDEN

LEIDEN Daendelsstraat 38 - 2316 DW Nederland

Omschrijving

Kenmerken

Brochure

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Foto's

Plattegronden