Appartement Pula is een architectonische kans in de karaktervolle kuststad van Kroatië, waar verfijnd wooncomfort wordt gecombineerd met commerciële veelzijdigheid over 272 m². Gelegen in het hart van historisch Pula biedt deze woning directe nabijheid tot befaamde stadsmonumenten, culturele hotspots en het levendige ritme van het stadsleven.
De begane grond en eerste verdieping zijn ingericht als volledig uitgeruste café-bar van 61,40 m² met twee toiletten, een gastvrije lounge, een elegante bar, twee proviandruimtes en drie opslagruimtes. Deze flexibele omgeving maakt een probleemloze exploitatie voor horeca of een andere onderneming mogelijk, ondersteund door aanhoudende passantenstroom en hoge zichtbaarheid aan de hoofdstraat.
Op de tweede verdieping, hoog boven de drukte, bevindt zich een doordacht ingedeeld appartement van 59,72 m². Met twee slaapkamers, een open woon-keukenruimte en een privé atrium is de indeling gericht op privacy, functionaliteit en dagelijks comfort. De bovenste etages herbergen een maisonette-appartement van 150,90 m², waar een riante woonkamer, meerdere slaapkamers en drie galerieruimtes toegang bieden tot een overdekt terras met panoramisch uitzicht op Pula Kaštel.
Het appartement is zorgvuldig onderhouden; de laatste dakrenovatie vond plaats in 2010. Appartement Pula biedt dan ook een zeldzame balans tussen zakelijk potentieel en een sereen privéverblijf, geheel in lijn met internationale normen voor stedelijk wonen.
Ontdek Pula met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor
Transacties op het hoogste segment in Pula vragen vaak om specialistische kennis van bestemmingsplannen, beschermde gebouwen en complexe eigendomsstructuren. Ervaren adviseurs bieden toegang tot het onzichtbare aanbod en zorgen voor gedegen due diligence. Professionele onderhandelaars voegen waarde toe, niet alleen qua prijs, maar ook door eigenschappen te borgen die anders onopgemerkt blijven. Hun inzicht in lokale regelgeving, zoals kortetermijnverhuur en verbouwingsvergunningen, maakt het verschil tussen een succesvolle aankoop en een gemiste kans.
Vermijd veelvoorkomende valkuilen
Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.
Interesse in een Personal Property Advisor?
Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.
